성성 시티오씨엘8단지 아파트 천안 아이파크 시티 2단지 분양조건성성아파트 천안 아이파크 시티 2단지가 8월 오픈을 앞두고 있습니다. 천안에 거주하고 계시는 분들이라면 대부분 알고 계시는 곳이란 생각이 드는데요. 천안 아이파크 시티 단지 중 가장 처음 분양을 진행했던 1단지가 1순위 청약에서 평균 12.1대 1의 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록하였고, 조기 완판에 성공한 바 있고, 다소 침체된 부동산 시장 속에서도 브랜드 시티의 위상을 제대로 보여줬던 만큼 기대가 많이 되네요.이러한 성성 아파트 천안 아이파크 시티 2단지는 ‘시리즈 아파트’라는 점에서 많은 분들의 이목을 끌고 있는 상황인데요. 무슨 영화나 드라마도 아니고 시리즈라 의아해하시는 분들도 물론 계실 거란 생각이 들어요. 제가 말씀드리는 ‘시리즈 아파트’라는 것은, 같은 지역 내에서 혹은 인접한 생활권 내에서 동일한 브랜드의 아파트가 순차적으로 공급되는 것을 듯하는데요.이렇게 되면 단일 브랜드 아파트가 한곳에 밀집돼 들어서며, 하나의 ‘브랜드 타운’을 형성하게 되겠죠? 성성아파트 천안 아이파크 시티처럼 1단지의 높은 인지도와 상품성을 시티오씨엘8단지 바탕으로 후속 단지인 2단지는 높은 신뢰도를 갖추게 되어 청약 흥행이 기대되는 구조를 지니고 있어요.그렇다면 실제로 성공 사례를 한번 확인해 볼까요? 한국부동산원 청약홈의 자료에 따르면, 대구 수성구 범어동에 분양한 ‘대구 범어 아이파크 2차’는 대구 부동산 시장의 침체된 분위기 속에서 무려 평균 75.2대 1이라는 어마어마한 경쟁률을 기록했습니다. 이 수치는 앞서 분양한 ‘대구 범어 아이파크 1차’의 평균 경쟁률인 15.3대 1보다 훨씬 더 높은 수치이죠.여기서 끝이 아니라 대전 유성구 복용동에 분양한 ‘힐스테이트 도안리버파크 5단지’는 청약 평균 23.76대 1의 경쟁률을 기록했는데 이는 앞서 분양한 ‘힐스테이트 도안리버파크 1단지’의 평균 경쟁률 6.5대 1과 2단지의 평균 경쟁률 3.38대 1 대비 격차가 매우 큰 수치입니다.또한 같은 지역에 동일한 브랜드가 순차적으로 공급되는 ‘시리즈 아파트’는 브랜드 타운 형성을 통해 지역 내 시세를 이끄는 대장주로 거듭날 가능성이 높은데요. 시세 견인의 대표적인 사례로 서울시 마포구에 위치한 래미안 브랜드 타운을 예시로 들 수 시티오씨엘8단지 있습니다. 마포구 지역 내 동일한 브랜드로 총 5개 단지, 약 3,700여 가구 규모의 래미안 브랜드 타운은 브랜드가 지역 시세를 이끄는 대표적인 사례로 꼽히죠.한국부동산원 부동산테크에 따르면 래미안 브랜드 타운에 위치한 ‘래미안 공덕 5차’는 2011년 8월 입주 이후로 시세가 계속해서 상승해 올해 7월 기준 3.3㎡당 평균 시세가 무려 약 5,993만원을 기록하고 있어요. 같은 시기 마포구 아파트의 평균 시세인 약 3,921만원보다 무려 2,072만원이나 높은 수준으로 브랜드 타운이 대장주로 거듭날 수 있다는 것을 보여줍니다. 그리고 지방에서도 마찬가지로 충북 청주시 흥덕구 가경동의 ‘청주 가경 아이파크’의 경우 1단지부터 6단지까지 총 4,624가구 규모로 조성된 브랜드 타운이며, 현재 7단지와 8단지도 분양을 앞두고 있어 완성형 브랜드 타운으로의 도약을 준비하고 있는데요.이러한 ‘청주 가경 아이파크’의 3단지는 3.3㎡당 평균 시세가 약 1,860만원 수준으로 이는 청주시 흥덕구 평균 시세인 약 787만원의 2배를 뛰어넘고 있습니다. 이렇게 ‘시리즈 아파트’의 브랜드 타운은 지역 내 대장주 시티오씨엘8단지 역할의 근거가 되고 있다는 것을 알 수 있겠네요.위처럼 ‘시리즈 아파트’의 공급으로 브랜드 타운이 형성되는 경우를 보면 단순하게 지역 내 시세를 이끄는 것이 아니라 분양가 대비 매매가 차이가 크다는 것을 확인해 볼 수 있는데요.국토교통부 실거래가 자료를 보면 충북 청주시 흥덕구 ‘청주 가경 아이파크 3단지’ 전용 84㎡A 타입은 2018년 7월 분양 당시 분양가가 2억원 중후반대인 것을 알 수 있는데 올해 7월 매매가를 확인해 보면 같은 타입(17층)이 6억 6,650만원에 거래돼 2배 이상 오른 상황입니다.이렇게 ‘시리즈 아파트’가 브랜드 타운을 형성하면 프리미엄이 형성된다는 것이 실제로 입증이 되어 있는 상황이기에 수요자들의 이목 또한 자연스럽게 쏠릴 수밖에 없죠.이번 성성아파트 ‘천안 아이파크 시티 2단지’도 앞서 말씀드린 것처럼 높은 경쟁률로 완판에 성공한 1단지를 통해 입지의 가치와 우수한 상품성이 이미 검증된 상황이고, 프리미엄이 형성될 경우 2단지 이후로도 프리미엄에 대한 기대감이 계속해서 높아지는 ‘학습 효과’가 작용하게 되는 만큼 부동산 전문가들도 시티오씨엘8단지 ‘시리즈 아파트’는 실거주와 투자 모두 주목할 만한 곳이라 평가하고 있습니다.그렇다면 이제 ‘천안 아이파크 시티 2단지’의 분양 일정과 입지 등 자세한 정보들을 알아보도록 할까요? 가장 먼저 HDC현대산업개발의 아이파크 브랜드는 수원 아이파크 시티(12개 단지/7,215세대)부터 대전 아이파크 시티(5개 단지/2,937세대), 청주 가경 아이파크(6개 단지/4,624세대), 시티오씨엘(9개 단지/13,149세대 예정) 등 대규모 아파트 단지 조성에서 한발짝 더 나아가 하나의 도시를 형성하는 수준의 대형 프로젝트들을 성공적으로 이끌고 있죠.그만큼 천안 아이파크 시티(6개 단지/6,013세대)에 더욱 큰 기대감이 더해질 수밖에 없는 것 같은데요. 특히나 6,000여 세대의 아이파크 단일 브랜드 시티의 그 중심에서 지하 2층부터 지상 20~34층, 11개동, 총 1,222세대로 가장 큰 규모의 대단지라 더욱 많은 분들의 관심이 쏠리고 있어요. 전용면적을 살펴보면 수요자들의 선호도가 높은 국민평형인 84㎡과 함께 102㎡, 118㎡ 등 지역에서 희소성이 높은 중대형 평형으로 구성돼 있습니다입지환경을 살펴보면 먼저 단지 앞 유치원, 단지 내 초등학교가 신설될 예정이며, 단지 가까이에 두정중학교, 시티오씨엘8단지 오성고등학교 등 명문학군까지 어린 자녀의 중요한 교육 시기를 모두 도보로 통학할 수 있는 안심 교육환경을 지니고 있는 곳이라서, 학부모 분들에게 있어 너무나도 큰 메리트를 지니고 있습니다.심지어 초등학교의 경우 등하교를 할 때마다 단지 내 숲길을 따라 걸어갈 수 있는 환경이라 학교를 가는 아이에게 마치 소풍을 가는 듯한 기분을 선사할 수 있을 것으로 보이네요.게다가 아이를 등교시키고 난 이후에는 단지 가까운 곳에 신세계백화점, 이마트, 롯데마트 등 풍부한 쇼핑 시설에서 편리하게 장을 볼 수 있고, 아이들이 돌아온 후에나 퇴근하고 나서는 가족들과 함께 CGV 영화관에서 영화 한 편을 보는 등 여가생활도 즐길 수 있죠.특히 아픈 사람이 있다고 해도 단국대병원도 가까운 곳에 자리잡고 있기 때문에 걱정이 없으니 이번 성성아파트 ‘천안 아이파크 시티 2단지’에 더욱 눈길이 가는 것 같아요.그리고 무엇보다 내 집 앞에서 여유롭게 성성호수공원의 자연을 만끽하며, 산책과 여유를 즐길 수 있는 환경을 갖추었고, 가까운 곳에는 시티오씨엘8단지 노태근린공원이 있을 뿐 아니라 단지 내 산책길까지 조성될 예정이라서 멀리 나갈 필요 없이 가까운 곳에서 일상의 스트레스를 쾌적한 자연 속에서 모두 털어낼 수 있는 환경이라 바쁜 현대인으로서 삶의 질을 끌어올릴 수 있지 않을까 싶어요.여기서 끝이 아니라 성성 아파트 바로 앞에는 부성역이 신설될 예정이며, 서울까지 빠르게 연결될 GTX-C 노선의 천안 연장 계획까지 검토 중에 있는 상황이라 향후 출퇴근 환경이 매우 편리해질 예정이에요.특히 단지 인근에는 삼성디스플레이 천안캠퍼스와 삼성전자 천안사업장, 삼성SDI천안사업장, 그리고 천안 제2,3,4일반산업단지, 아산스마트밸리, 백석농공단지 등 다양한 산업단지들이 가까운 곳에 자리잡고 있는 만큼 직주근접성이 우수해 가족들과의 저녁 시간도 여유롭게 보낼 수 있죠.이처럼 ‘천안 아이파크 시티 2단지’는 총 6,000여 세대 ‘시리즈 아파트’ 아이파크 시티 그 중심의 우수한 입지를 누릴 수 있을 뿐만 아니라 HDC현대산업개발만의 차별화된 특화설계까지 온전히 누릴 수 있는데요.단지 내에는 넉넉한 팬트리 수납, 일부 타입에 적용된 거실이면 개방과 히든 침실 공간 시티오씨엘8단지 등, 실제 입주민들의 만족도를 대폭 높여줄 브랜드 아파트의 디테일을 모두 누릴 수 있을 예정입니다.글을 마치며, 오늘은 ‘시리즈 아파트’로 8월 분양을 앞둔 성성아파트 ‘천안 아이파크 시티 2단지’에 대해 알아보는 시간을 가져보았습니다. 앞서 설명 드린 것처럼 ‘시리즈 아파트’로 대규모 브랜드 타운을 형성할 예정인 곳인 만큼 지역 내에서 큰 관심을 받고 있는 성성 아파트인데요. 그렇기 때문에 이번 청약에는 꼭 관심을 기울이셔야 한다 말씀을 드리고 싶습니다.‘천안 아이파크 시티 2단지’의 오픈 일정과 청약 일정 등을 빠르게 받아 보고 싶으신 분들이라면 현재 공식 홈페이지에서 관심고객등록 시 빠르게 소식을 접할 수 있는데요.관심고객 등록 시 추첨을 통해 매주 200명에게 ‘스타벅스 아이스 아메리카노 Tall’과 ‘베스킨라빈스 싱글킹 아이스크림’ 기프티콘을 증정한다고 하니 꼭 등록해두시기 바라며, 이외에도 공식 대표번호(1551-6013)로 분양상담 시 추첨을 통해 ‘코스트코 연간회원권’을 증정하는 관심콜 이벤트도 진행하고 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.대표번호 : 1551-6013견본주택 : 충남 아산시 배방읍 장재리 시티오씨엘8단지 1714​​