아산탕정자이 아산탕정자이모델하우스 센트럴시티 모델하우스 분양조건​아산과 천안의 주거 1번지로 불당지구가 있었죠. 최근에는 바로 서쪽으로 2개의 대규모 택지개발이 진행되면서 그 중심축이 움직이는 중이었는데요. 그 중에서도 총 3,673세대의 대규모로 조성되는 아산신도시 센트럴시티 내 공급되어 주목받고 있는 아산탕정자이 센트럴시티 모델하우스 알아보았습니다.​​소재지는 아산시 탕정명 동산리 147-4일원으로 대지면적 17,662평 부지에 지하2층부터 지상35층 총 9개동 규모로 1,238세대 대단지로 공급하였는데요. 건폐율 13.42%, 용적률 239.51%가 적용되어 여유있는 단지의 조성의 계획하였습니다.​​아산탕정자이 아산탕정자이모델하우스 센트럴시티 상품구성은 전용 59~84㎡의 중소형과 125㎡의 펜트하우스 타입으로 선호도와 희소성을 다 갖춘 구성이었는데요. 총 7가지 타입을 마련해 폭넓은 수요층을 확보하였습니다.​​대부분 환기에 유리하고 채광효율이 높은 4베이 판상형 설계를 채택하였는데요. 84A와 C타입은 알파룸, B타입은 주방 뒷쪽으로 넓은 다용도실을 제공해 타입별 차별화를 꾀하였고요. 59B 타입은 금번 물량 중 유일한 타워형으로 소형평형이지만 LDK 구조로 개방감이 우수했습니다.​​모든 타입에는 소형, 대형에 관계없이 드레스룸을 적용하여 최소한의 아산탕정자이모델하우스 적재공간을 마련하였고요. 84타입에는 팬트리와 현관WIC 등 추가적인 공간을 두어 적재력을 더욱 높였습니다.​​주차공간은 가구 당 1.34대로 총 1,657개의 주차면을 확보하였으며, 837대는 확장형으로 설계해 더 편안한 자차이용이 가능하였습니다. 그리고, 모두 지하로만 배치해 안전하고 쾌적한 단지 환경을 조성할 수 있었는데요.​​아산탕정자이 센트럴시티 아파트는 전 세대 남향 위주의 배치와 판상형 구조 등 조망 및 일조량을 극대화하는 설계를 적용하였고 저층세대의 불편함을 해소하고 개방감을 높여주기 위헤 아산탕정자이모델하우스 필로티를 적용하였습니다.​​또한, 지상공간에는 엘리시안필드, 자이펀그라운드, 힐링가든, 수경시설 등 단지 곳곳에 휴게공간을 조성하여 입주민의 힐링 라이프를 지원하였습니다. ​​아울러, 35층 최상층에는 클럽 클라우드를 조성하여 교보문고 큐레이션 서비스를 이용할 수 있는 작은 도서관을 운영하였고 탁트인 조망을 선사하는 라운지와 옥외공간을 조성하여 입주민의 만족도를 제고하였습니다. ​​더불어 1층에는 클럽자이안을 조성하여 피트니스, 스크린골프, 필라테스, 골프연습장, GX룸, 카페테리아, 오픈스터디룸, 1인독서실, 사우나, 게스트하우스 등 입주민 전용 커뮤니티 시설을 아산탕정자이모델하우스 운영하였습니다. ​​본 사업지는 사업초기부터 합리적인 가격으로 불당의 모든 인프라를 누릴 수 있는 이른바 불당 옆세권 입지로 특히, 2020년 이후 신축이 전무한 불당의 신축 이전 수요들에게 주목을 받았는데요. ​​더욱이 신불당과 탕정2지구를 연결하는 중심축에 자리해 불당신도시 내 천안아산역, 갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스, 모다아울렛, 시청앞 상권, 삼성조은병원 등 입주와 동시에 편리한 생활이 가능하였습니다.​​게다가 아산탕정자이 센트럴시티 인근 대표 명문고인 삼성고를 비롯해 탕정중, 탕정고(계획), 아산탕정자이모델하우스 충남외고 및 강남 유명 학원의 분원 등 명문학교와 학원가를 이용할 수 있는 우수한 교육환경을 갖춘 학세권 단지로 이에 따른 프리미엄도 기대되었습니다.​​교통의 경우도 KTX, SRT 천안아산역을 이용해 전국적인 이동이 가능했고요. 향후 GTX-C노선의 연장을 통해 서울 강남을 1시간대 도달이 가능할 전망이었고요. 천안아산역 복합센터 건립으로 광역철도망의 이용이 수월해질 것으로 판단하였습니다. ​​또한, 당진-청주고속도로 일부구간이 개통하여 차량을 이용해 서해안/경부고속도로를 빠르게 진입이 가능하였으며, 공주~천안고속도로 신설 아산탕정자이모델하우스 및 지방도 624호 확장 및 포장공사가 예정되어 있어 개통시 경부고속도로 접근성이 향상되어 수도권과 남부권 이동이 더욱 개선되리라 전망하엿습니다.​​이밖에도 당 사업지는 직주근접에 특화된 단지로 주목받았는데요. 우선, 삼성 아산디스플레이캠퍼스와 아산디스플레이시티가 인접하였고 탕정/천안 제2,3,4 일반산업단지 등이 근접하여 풍부한 배후수요를 확보하였습니다. ​​또한, 약 357만㎡, 2.1만 가구를 조성되는 아산탕정2지구 도시개발 사업이 25년 착공해 29년 준공을 목표로 현재 본궤도에 진입한 상태였는데요. 이로인해 고소득, 첨단산업 일자리가 아산탕정자이모델하우스 증가하는 추세로 지역경제성장 촉진을 기대하였습니다.​​이밖에도 디스플레이, 반도체, 배터리의 3대 첨단산업단지가 국가첨단전략산업 특화단지 지정되면서 추가적인 투자를 발표하였고 이에 따라 약 5.3만명의 종사자가 발생할 것으로 판단되었는데요. 본 단지는 7km 거리에 위치해 이들 직주수요를 배후에 확보해 수혜를 얻을 것으로 판단되었습니다.​​아산시는 현재 미분양은 감소세로 지속적인 개발로 인한 인프라 개선에 따른 시세상승도 이루어지고 있었는데요. 인근 노후단지보다 낮은 가격으로 신축아파트를 공급받을 수 있어 아산탕정자이 센트럴시티 아산탕정자이모델하우스 현장은 경쟁력이 높다 판단하였습니다.​​